הכירו את "פרויקט עדן". פרויקט זה מהווה חלק מתכנית המתאר החדשה לירושלים, ועליו אמונים האדריכל דניאל ליבסקינד מניו-יורק והאדריכל המקומי ותב"ע יגאל לוי מירושלים.

"פרויקט עדן" – חלק מתכנית המתאר החדשה לירושלים

תכנית המתאר החדשה לירושלים הגדירה כאחת ממטרותיה בפיתוח מרכז העיר שילוב של
מצוינות אדריכלית באמצעות שילובם של אדריכלים בינלאומיים בפרויקטים ייחודיים בעיר, כפי
שנעשה בגשר המיתרים בכניסה לעיר, בקמפוס בצלאל החדש ובמוזיאון הסובלנות.
תכנית זו של מתחם עדן ממשיכה מגמה זו ומיישמת אותה.

הדמיית מגדל (מתחם עדן)

מגדל עדן – הבניין הגבוה ביותר העתיד להיבנות במרכז העיר

התכנית ממוקמת בירושלים בין הרחובות אגריפס, קינג ג'ורג' ועליאש, במתחם "קולנוע עדן" לשעבר.
הבינוי המוצע כולל מגדל בעל עיצוב ייחודי, המתאפיין ברגישות ובניתוח יסודי של מאפייני הבנייה במרכז העיר, במטרה למצוא איזון עדין בין המרקם הקיים לבנייה מודרנית במאה ה-21.
התכנית תואמת לתכנית המתאר החדשה לירושלים, הקובעת בין היתר אינטנסיביות בנייה
במרכז העיר ובניינים הכוללים שימושים מעורבים.
את הפרויקט תכנן האדריכל דניאל ליבסקינד מניו-יורק בשיתוף עם האדריכל יגאל לוי מירושלים, שהביא את התכנית לאישור ברשויות.
הפרויקט כולל 55,000 מ"ר של מסחר, 180 יחידות דיור, בית מלון, חניונים, אולמות קולנוע ועוד.
מגדל המגורים בפרויקט עתיד להתנשא לגובה של 26 קומות ולהיות הגבוה ביותר במרכז העיר ירושלים.

תרשים סביבה

אדריכלות יפה ופונקציונאלית
– הפרויקט המוצע מקשר ומגשר בין מתחמים בלב מרכז העיר המתחדש של ירושלים הבירה.
מטרת הפרויקט היא לחבר את המרקם העירוני וליצור רצף בין הפונקציות השונות מבחינת
שימושי הקרקע, תוואי התנועה והנוף העירוני.
כל המהות של הבינוי במרכז העיר ירושלים הינה עירוב שימושים המאפשר יצירת מקומות
עבודה עם תוספת פעילות להחייאת מרכז העיר.
מפלס הרחוב של הבניינים הינו מרחב ציבורי המאפשר מעברים בין חלקי המבנה אל מדרחוב
אגריפס ומהווה מעבר אל כיכר פנימית המוקפת מסחר ומעברים ציבוריים.
כיכר זו מקשרת בין שלושת הרחובות קינג ג'ורג', אגריפס ואליעש ממערב.
העירוב הפרוגרמטי בפרויקט כולל מסחר, מגורים ומלונאות.
עירוב שימושים זה מייחד את המתחם ומעורר את מרכז העיר ירושלים לפעילויות מגוונות
לאורך כל שעות היום והלילה.
(נדגיש כי למעשה אין שינוי בייעוד הקרקע. בתכנית המתאר לירושלים מופיע ייעוד מסחרי עם
שימושים שונים הכלולים בתכנית זו)

עיצוב המגדל

גושי המבנים יתייחסו בגובהם ובנפחם למבנים הסובבים אותם ולרחובות שבהם הם גובלים, ובכך ישתלבו בהרמוניה בחיי העיר המתחדשת.
המתחם יכלול:
• קומת קרקע מסחרית – בתי קפה ומסעדות.
• קומת מסחר נוספת.
• מלון עם חזית ראשית לרחוב אגריפס.
• מגדל מגורים בעל עיצוב ייחודי בגובה 26 קומות.
המבנה המתוכנן ממשיך קו של אד' ליבסקינד, המבקש להשתמש בצורת האותיות העבריות
כקונספט עיצובי. כך ניתן למצוא את האותיות ה' ו-ו' כחלק ממגדל זה.
ליבסקינד כבר השתמש בקונספט זה בעבר במספר פרויקטים, ביניהם המוזיאון היהודי בסן-פרנסיסקו.
חזיתות המגדל משולבות אבן טבעית מרובעת ומסותתת בשילוב זכוכית ומתכת.

פיתוח קומת מפלס הרחוב
– תכנית הפיתוח מחולקת לארבעה אזורים: החצר, הכיכר, הארקדה והמסדרון.
כל ארבעת האזורים יהיו פתוחים לציבור ומקושרים למערכת הרחובות של העיר.
מרחב החצר יהיה רגוע ומזמין ויכלול נטיעות ומתקני מים וישמש כאזור פעילות א-פורמלי.
הכיכר תהיה פתוחה ופעילה יותר, והיא מיועדת להיות האזור הציבורי העיקרי של האתר.
הארקדה לאורך רחוב אגריפס משמשת כהמשך של הארקדה הקיימת ברחוב אגריפס.
המסדרון לכניסה הדרומית שואב את השראתו ממרחבי השוק הא-פורמליים של סמטאות –
ירושלים ויהיה מקורה על ידי נטיעות ופרגולות.
כל האזורים מחוברים על ידי דוגמת ריצוף ייחודית וקו רציף של אבני ריצוף בצבעים שונים.

תכנית פיתוח

מיהם האדריכלים העומדים מאחורי הפרויקט?

האדריכל דניאל ליבסיקנד
דניאל ליבסקינד הינו אדריכל ומתכנן ערים בינלאומי עטור פרסים, שסגנונו הייחודי עשה אותו
סמל למצוינות אדריכלית.
הוא תכנן למעלה מ-40 פרויקטים ברחבי העולם כולו.
עבודתו כוללת מוזיאונים, אולמות קונצרטים וכנסים, אוניברסיטאות, מרכזים מסחריים, מלונות ומבני מגורים.
ליבסקינד תכנן פרויקטים בינלאומיים חשובים, כמו תכנית האב של מתחם מגדלי התאומים החדש ומוזיאון השואה בברלין. לליבסקינד משרדים בניו-יורק, בציריך ובמילאנו, והוא מעסיק כ-140 עובדים.

האדריכל יגאל לוי
משרד "יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים" הינו משרד ותיק השוכן בלב ירושלים.
התמחות המשרד היא בתכנון מבנים מורכבים, מוסדות ציבור, מרכזי חיים ומסחר, שכונות ובנייני מגורים.
המשרד נודע ביכולתו לשלב בינוי פונקציונאלי ויעיל יחד עם עיצוב נוף וסביבה תוך מתן דגש על אופי האזור, קהל היעד והתאמה אישית לשאר מרכיבי הפרויקט
המשרד מנוסה ובקי בהכנת תכניות אב, תכניות בינוי ערים ותכניות מתאר מפורטות וכן בתכנון פיזי של פרויקט ברמה מדוקדקת לפרטיו השונים.
בראש המשרד עומד האדריכל יגאל לוי, בוגר האקדמיה לאמנות "בצלאל" בעיצוב סביבתי ומוסמך מטעם ה"טכניון" בארכיטקטורה ובבינוי ערים.

התכנית יוצרת מרקם עירוני שלם בראייה רחבה הכוללת את המרכיבים הבאים:

• תכנון ופיתוח קומת קרקע בעלת דגש אורבני
• יצירה של חללים פתוחים המקשרים בין הרחובות קינג ג'ורג' ואגריפס, קשר שאינו קיים היום.
• שילוב במערך הרחובות.
• יצירת כיכר פנימית על ידי "שערים", בהשפעה ירושלמית.
• נגישות הולכי רגל מרחובות קינג ג'ורג' ואגריפס.
• השקעה במרכז העיר
• תוספת מלון במרכז העיר.
• פיתוח מדרחוב אגריפס.
• הפרשה בנויה של 1200 מ"ר לטובת מוסד תרבות בתוך הקומפלקס.
• שטח ציבורי פתוח חדש במרכז העיר המקשר בין רחוב המלך ג'ורג' ובין רחוב אגריפס.